湘南不動産 株式会社フォーシーズンズランド

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売却・買い替えSALE&RELOCATION

買取保証制度

PURCHASE

仲介としてお預かりした物件が一定期間内に売却できなかった場合、当社が買取を行う制度です。
仲介と買取の違いなどと合わせて、詳しくご説明いたします。

安心買取保証付仲介

仲介と買取の違い

一般的に不動産を売却する方法として「仲介」と「買取」の2種類があります。
売却価格・売却にかかる期間・手順等に大きな違いがありますので、当社ではお客様のご事情、スケジュールに合わせた売却方法をご提案しております。

仲介の場合 買取の場合
買主 不動産会社が仲介人となり購入希望者(買主)を探します 不動産会社が直接不動産を買取ます
(不動産会社が買主になります)
価格 相場価格に準じた価格で売ることができます 仲介に比べて価格は低くなります
手数料 売却価格の3%+6万円
(売却価格が400万円を超えた場合)
手数料はかかりません
期間 購入希望者を探し、条件交渉などが発生するため、時間がかかる 買主を探す時間や条件交渉の時間が軽減できすぐに現金化できます
瑕疵担保責任 建物を引き渡してから2~3ヶ月の瑕疵担保責任を負わなければならない場合がある 買主を探す時間や条件交渉の時間が軽減できすぐに現金化できます
広告 ネットやチラシなどに物件を掲載し、募集を行う 不動産会社が買主のため必要ありません

当社では仲介でも買取でもどちらでも対応できますのでお気軽にご相談ください。

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    営業時間 9:00~20:00 定休日 水、第1・3火

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