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中古一戸建 平塚市入野
1,990万円
【全部屋南向きです・陽当たり、風通し良好】 ・最大3台駐車可能なスペース ・2階から平塚の花火大会が見えます。 ・地盤補強の杭が22本入っていて、性能証明書付きです。 ・クローゼットやキッチンの棚な...
平塚市｜中古戸建て VIEW MORE -
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クラッシィハウス湘南藤沢 10F
7,480万円
【藤沢駅徒歩約3分×10階！】 【南西角部屋】 自信をもってご紹介します。 築浅 ■角部屋につき、南側・西側の2方向からの陽当りも味わえます。 ■藤沢駅北口より徒歩で約3分の立地に佇むハイクラスマンショ...
藤沢市｜中古マンション VIEW MORE -
グランドメゾン鵠沼海岸
4,880万円
◆鵠沼海岸駅徒歩6分♪◆専用使用権付地下駐車場あり！◆ペット飼育OK◆バルコニーから海が望めます☆◆専有面積87.36㎡×3LDK！◆南向きバルコニー陽当良好◎◆24時間ゴミ出し可◆オートロック付き ～湘南のお住まい探し...
藤沢市｜中古マンション VIEW MORE -
エンゼル茅ヶ崎リバーヴェール 11F
2,680万円
閑静な町並みに佇むオーシャンビュー＆リバービューの景色を持ったお部屋。 最上階の眺望を自分のものに。 LDKは大型の約22帖♪
茅ヶ崎市｜中古マンション VIEW MORE -
ダイアパレス茅ヶ崎浜之郷
2,650万円
大型のルーフバルコニーが魅力のお部屋です ルーフバルコニー前に建物は無く開放感があります 便利さと緑の多い街並みが融合する環境 使い勝手の良い3LDKの間取り 小学校が隣接しており、通学に安心な立地 ...
茅ヶ崎市｜中古マンション VIEW MORE -
中古一戸建 藤沢市辻堂太平台2丁目
3,780万円
辻堂海側のスローライフがお楽しみいただけます ルーフバルコニーと勾配天井を活かしたリビングが湘南らしい物件です 建物の南側が隣地通路のため陽当たり良好です 開放的な2階リビングは陽当たり良好です ...
藤沢市｜中古戸建て VIEW MORE -
新築一戸建 藤沢市羽鳥5丁目 3号棟
6,680万円
【物件の特徴】 ・パントリー完備 ・ランドリールーム有 ・LDKは折り上げ天井 ・4LDK ・各居室収納あり ・収納たっぷりあるので、荷物で困ることはありません。 ・ロフト付き ・商業施設近接 ・小中学校...
藤沢市｜新築戸建て VIEW MORE -
新築一戸建 藤沢市羽鳥5丁目 2号棟
6,080万円
【物件の特徴】 ・パントリー完備 ・シューズインクローゼット完備 ・LDKは折り上げ天井 ・4LDK ・各居室収納あり ・収納たっぷりあるので、荷物で困ることはありません。 ・ロフト付き ・商業施設近接 ...
藤沢市｜新築戸建て VIEW MORE
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PRICE CHANGE
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グランドメゾン藤沢
4,799万円
7階部分のお部屋につき開放感があり眺望良好。 主寝室約6帖はウォークインクローゼット付きで、空間を広々と使えます。 藤沢駅まで徒歩7分、通勤通学お買い物にも便利な立地です。
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プレール湘南辻堂ステーションタワー
6,299万円
辻堂駅徒歩3分、利便性と住環境を兼ね備えたステーションタワーの一室がフルリノベーションで新たに誕生しました。 9階南西・東角部屋につき、明るい陽射しと心地よい風が通り抜ける快適な住空間です。 77.76...
藤沢市｜中古マンション VIEW MORE -
湘南ニューライフ 2F
2,580万円
南東向き・陽当たり良好な3LDK！ゆとりある間取り。室内は令和4年にフルリフォーム済で、キッチンや浴室、床やクロスまで新しく、大変きれいな状態です。クリエイトや湘南モールフィルが近く、買い物も便利な立地...
藤沢市｜中古マンション VIEW MORE -
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
4,990万円
江ノ島海岸まで徒歩1分というロケーションに位置する、グランシティ湘南海岸マリーナ・エスコート。 室内はこだわりのフルリノベーション済みで、専用サウナ・水風呂を備えたラグジュアリー仕様。リゾートホテル...
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特集物件
SPECIAL FEATURE
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01
豊富な物件量
地域密着だからこその情報力。
地元業者や銀行・建設会社との強いネットワークで、ネット未掲載の未公開物件も多数ご紹介しています。 -
02
高い売却力
湘南で20年以上、豊富な売買取引実績。地域に詳しい専門スタッフが、豊富な売買取引実績を基に、正確な査定とスピーディーな売却を叶えます。
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03
心地いい空間
物件ご案内時はお車での送迎サービス。キッズスペース、ドリンクサービスなど来店時の心配りに加え、購入後も安心のアフターサポートでご満足いただいています。
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04
安心の資金計画
ご家庭の状況に合わせた、的確なローンアドバイス可能。金融機関の信頼により実現した特別優遇金利のご提案、買取保証・税金計算までトータルサポートいたします。
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05
誠実な人間力
誠実な対応を大切にしています。お客様の夢に寄り添い、住まい探しを楽しい時間に。笑顔で末長くお付き合いいただける関係を目指しています。
キャンペーン
ローンシミュレーション
不動産FAQ
FAQ
- Q.海から近い物件を購入する際の注意点は？
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海の近くにある物件は、景色やリゾート感など魅力が多い一方で、いくつかの注意点もあります。
まず、台風や高潮による浸水リスクがありますので、購入前には必ずハザードマップを確認することが大切です。また、潮風による金属部分のサビや建材の劣化といった「塩害」も避けられません。
さらに、夏場には観光客の増加により交通渋滞や騒音が気になることもあるため、立地だけでなく周辺の環境や季節ごとの状況も事前に把握しておくと安心です。 - Q.潮風による建物への影響はありますか？どんな対策が必要ですか？
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はい、潮風には塩分が含まれており、建物にさまざまな影響を与えることがあります。
特に外壁やベランダの鉄部、エアコンの室外機、自動車などの金属部分がサビやすく、耐久性が低下しやすい傾向があります。そのため、潮風の影響を受けやすい地域では、建築時に防錆性の高い材料（たとえばステンレスや樹脂製素材）を選ぶことが推奨されます。
また、定期的に外壁や金属部分を水で洗い流すなど、メンテナンスをこまめに行うことで、劣化を抑えることが可能です。防錆スプレーや室外機カバーなどの活用も効果的です。 - Q.湘南エリアで子育てに人気のエリアはどこですか？
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湘南エリアでは、藤沢市の辻堂エリアや茅ヶ崎市の松が丘・東海岸エリア、平塚市の南原や四之宮周辺などが、特に子育て世代に人気です。
辻堂にはテラスモール湘南など大型の商業施設があり、子育て支援施設や病院も充実しています。茅ヶ崎は落ち着いた住宅街が多く、公園や保育園の数も比較的多いため、のびのびと子育てしたいご家庭に向いています。
平塚は土地価格が比較的リーズナブルで、学区や学校の評判も安定しており、静かな環境を好む方におすすめです。それぞれの地域に特長があるので、ご家庭のライフスタイルに合わせて選ぶのがよいでしょう。 - Q.注文住宅と分譲住宅って何が違うんですか？
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注文住宅と分譲住宅の大きな違いは、「自由度」と「入居までのスピード」にあります。
注文住宅は、間取りや設備、デザインなどを自分たちの希望に合わせて一から設計して建てる家で、オリジナリティが高い分、建築期間も長く、コストもかかります。一方、分譲住宅（いわゆる建売住宅）は、すでに完成済みか、ある程度仕様が決まった状態で販売されるため、購入後すぐに住み始めることができ、価格も比較的抑えられています。
こだわり重視なら注文住宅、手軽さとコストパフォーマンス重視なら分譲住宅が向いています。 - Q.諸費用は必要ですか？幾らあれば平気ですか？
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はい、物件の購入には、物件価格とは別に「諸費用」が必要です。
これは登記費用、住宅ローンに関する手数料や保証料、火災保険料、不動産仲介手数料、税金（固定資産税や不動産取得税）などが含まれます。目安としては、物件価格の6〜10％程度の費用が必要になります。
たとえば3,000万円の住宅を購入する場合、おおよそ180〜300万円程度を諸費用として準備しておくと安心です。
現金で支払う部分もあるため、購入前に不動産会社から見積もりを取り、しっかり確認しておきましょう。 - Q.住宅ローンは幾らでも借りられるのですか？
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住宅ローンは、希望すれば無制限に借りられるものではなく、金融機関が審査を行い、年収や職業、勤続年数、既存の借入状況などから「返済能力」を見て借入可能額を決定します。
一般的には、年収の6〜7倍までが目安となりますが、無理なく返済するためには、年間返済額が年収の25〜30％以内に収まるように借入額を調整するのが理想的です。
金融機関では「事前審査」を無料で行ってくれるため、まずはそこでどれくらいの金額が借りられるかを確認しておくと、物件探しがスムーズに進みます。 - Q.住み始めるまでどのくらいの期間がかかりますか？
- 住み始められるまでの期間は、物件の種類によって異なります。たとえば、すでに完成している分譲住宅であれば、住宅ローンの審査や引き渡しの手続きがスムーズに進めば、1ヶ月〜1.5ヶ月程度で入居が可能です。 中古住宅も同様に、契約から引き渡しまで平均で1〜2ヶ月ほどかかります。 一方、注文住宅の場合は、土地の購入から設計、建築、完成までに半年から1年以上かかるのが一般的です。いずれの場合も、住宅ローンの審査や登記手続き、引っ越し準備のスケジュールも含めて計画することが大切です。
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