リフォーム済みの中古住宅を購入するメリット・デメリット

みなさんは、「人生でもっとも大きな買い物」と聞くと、何を思い浮かべますか？車を思い浮かべる人や、物ではなくても結婚を挙げる人もいることでしょう。その中でも多くの人が思い浮かべるのが「家」ではないでしょうか。しかし、家はそう簡単に買えるものではありません。そこで注目していただきたいのが、「リフォーム済み中古住宅」です。リフォーム済み中古住宅とは、以前誰かが購入し実際に住んでいた自宅を、その人が売却したことをきっかけにリフォームしてきれいにした状態で売られている中古住宅のことを指します。

以前に誰かが住んでいたところで生活するということにイメージが湧かない方もいるでしょう。中古住宅には大きなメリットも存在します。このサイトでは、そんなリフォーム済み中古住宅を購入するメリット・デメリットを紹介します。

リフォーム済み中古住宅のメリット

それではまずは、リフォーム済み中古住宅のメリットを紹介します。リフォーム済み中古住宅を購入する際の一番大きなメリットは、購入後にリフォームする必要がなく、すぐに住むことができるということでしょう。例えば新築で家を建てようとした場合、建築士の方にお願いをして、どのような家や間取りにするのかというのを決めて、実際に着工して家が建つまで数か月かかりますし、肉体的にも精神的にも非常に疲弊します。その点、リフォーム済み中古住宅であれば、中古住宅であってもきれいな状態にリフォームされていますし、購入の手続きをしてしまえば、数日後にはその家に住むことができるようになります。「一戸建ての家が欲しい」と思ったらすぐに実現できるという点は大きなメリットでしょう。

また、新築の自宅を購入する場合、一から建てなくても新築の完成している自宅を購入する方法もあります。しかし、新築を謳っているだけあって価格も高いことが多いです。その点、リフォーム済み中古住宅であれば、中古住宅ということから値段が比較的安く抑えられており、手を出しやすくなっています。

さらに、中古住宅はリフォーム費用の準備が難しいという人にもおすすめです。リフォーム住宅に興味を持っている方は、中古住宅を購入後自らリフォームしようと考えている人もいるでしょう。しかし、リフォームするにも多くの費用が必要となり、そのお金を用意できない人もいるでしょう。リフォーム済み中古住宅であれば、リフォーム費用を考えなくても大丈夫ですので、費用を準備することができないと思っている人にもおすすめです。

リフォーム済み中古住宅のデメリット

前述のように、リフォーム済み中古住宅には多くのメリットが存在します。しかし、それと同時にデメリットが存在していることも事実です。そこで次は、リフォーム済み中古住宅を購入する際のデメリットを紹介します。

リフォーム済み中古住宅を購入する際に、もっとも気をつけていただきたいのは、その自宅がリフォーム前にどのような状態であったかを確認することができない、ということです。リフォーム済み中古住宅は、基本的にとてもきれいな状態で販売されていることが多いです。しかし、どれだけ壁紙や外装の色だけきれいなものにしても、中の構造がボロボロでは意味がありません。中には、「構造躯体」と呼ばれる家の基礎となる部分が、しっかりと修繕されていないケースもあります。地震大国と言われる日本では、それらの住宅は避けたいところです。これらの被害を防ぐためには、まずはリフォーム内容をしっかりと確認することが必要です。例えば、築年数がかなり経っているにもかかわらず、リフォーム内容が外装の工事だけで終わっている場合などは注意が必要です。また、耐震補強の工事をしているかなども確認しておきたい項目です。

さらに、瑕疵保険に入っているかどうかも重要です。瑕疵保険とは、リフォーム内容に瑕疵（ミスや不十分な点）があった場合、追加の工事費用や転居の費用を負担してくれる保険になります。瑕疵保険がついていれば、もしもの際にも安心ですので、ぜひ確認するようにしましょう。

リフォーム済み中古住宅の購入方法

「リフォーム済み中古住宅ってどこで購入するの？」と思っている人も多いのではないでしょうか。実際に探してみると、リフォーム済み中古住宅は多くあるのですが、どこに探しに行けば良いのか分からないものです。リフォーム済み中古住宅は、主に不動産会社で販売されています。不動産会社と聞くと、賃貸で家を借りるときや、新築の家を購入する際に利用すると考えている人も多いですが、リフォーム済み中古住宅を多く取り扱っている店舗もあります。

賃貸などの場合と同様に、内覧だけでも快く承諾してくれますので、気になる方はぜひ一度近くの不動産会社に問い合わせてみてください。

以上のように、リフォーム済み中古住宅は注意点さえ守っておけば、大きなメリットを受けられる上、快適に生活することができます。これまで中古住宅に興味がなかったという方も、これを機会に一度検討してみてはいかがでしょうか。

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