注文住宅を建てる方必見！ ハウスメーカーと工務店の違い

「自分だけの立派な家が欲しい」と思った場合、みなさんはどうしますか？新築や中古の住宅を購入するという方法もありますが、多くの人が憧れるのがプロの方に設計をお願いして、理想の家を建ててもらう「注文住宅」ではないでしょうか。しかし、注文住宅を建てようと思っても、ハウスメーカーにお願いするのか、工務店にお願いするのかどうかによって違いが出てきます。もっとも、両者の違いをよく知らないという人も多いでしょう。そこで今回は、注文住宅を建てる方に絶対知っておいて欲しい、ハウスメーカーと工務店の違いを説明します。

ハウスメーカーと工務店の価格の違い

まず、ハウスメーカーと工務店において大きな違いが生まれてくるのが、その「価格」です。たとえば、全く同じ間取り、同じ仕様、構造などで設計をお願いしたとしても、一般的にはハウスメーカーにお願いをした方が、価格が高いケースが多いと言われています。場合によっては、1,000万円ほどの差が出ることもあります。それでは、なぜそこまでの違いが生まれてしまうのでしょうか。

理由としては、大手のハウスメーカーにしかできないことがいくつかあるからです。例えば、ハウスメーカーで自社開発している外壁材であったり、チラシやCMなどで目にするような独自の工法だったりなどがそれにあたります。そのような特殊な工法を採用すると、価格も跳ね上がりますので、工務店にお願いをする場合と比べて、大きな差になってしまいます。

ハウスメーカーと工務店の企業規模の違い

次は、ハウスメーカーと工務店の企業規模の違いについて説明します。大きさだけで言えば、ハウスメーカーの方が圧倒的に大きいです。企業規模の大きさが一番のメリットとも言えるでしょう。そして、企業が大きいからこそ、安定性があり全国展開していることも多いので、どこの地域でも注文住宅を建てることが可能です。また、知名度もあるので、例えば旦那さんや奥さんを説得する際にも利用することが可能でしょう。

また、ハウスメーカーの住宅は規格化されていることが多いので、どこの地域で建ててもらったとしても施工精度のばらつきが少なく、品質が安定しているのも特徴です。

それに対して工務店は、やはり企業規模としては小さくなってしまいます。大きなCMなどを行っている場合も少なく、全国展開を行っているわけではないためです。しかし、ハウスメーカーと比べて、地域密着型の工務店が多く、その地域の住環境や気候などを熟知しているという大きなメリットがあります。

また、工務店は小規模であるからこそ、細かな要望にまで応えてくれるところが多く、外装などのデザインや使用する木材、素材、さらには費用までみなさんの要望に応えようとしてくれるお店が多いです。また、前述したようにハウスメーカーと比べて、価格が安いことも特徴です。

ハウスメーカーと工務店の技術の違い

次は、ハウスメーカーと工務店の技術の違いについて説明します。技術の上や下というのは、何を基準に判断するのか難しいですが、ハウスメーカーはとにかく注文住宅を扱ってきた実績が多く技術について安定しているため、優れているケースが多いでしょう。全国どこでも安定した技術で注文住宅を建てることができるので、安心面でも非常に大きいでしょう。

また、住宅展示場なども広く展開しているため、完成のイメージがつかみにくいという人にとってもうれしいシステムとなっています。

それに対して工務店の場合、どうしても小規模で地域密着型になってしまうため、技術にもバラつきが出てきてしまいます。しかし工務店では、地域の特殊性などをよく理解しているという強みがありますし、ハウスメーカーと比べて家づくりに積極的に参加することが可能という点もあります。そのため、自由度が高くお客様からの要望に柔軟に対応できることもあります。

ハウスメーカーと工務店の保証の違い

最後は、ハウスメーカーと工務店の保証の違いについて説明します。まず、ハウスメーカーはその企業規模の大きさから、アフターケアや保証がしっかりとしているのも大きな特徴です。施工者には、品確法という法律によって竣工後10年間の保証が義務付けられています。ハウスメーカーの場合、その保証に加えて独自の保証やアフターケア制度を取り入れているところが多いです。

それに対して工務店の場合は、その地域密着性から、例えば少し困ったことなどがあればすぐ対応してくれるなど、フットワークの軽さはハウスメーカーと比べて優れているケースが多いです。また、工務店であっても独自の保証制度を作っているところもあります。そういった制度をしっかりと活用することで工務店でも満足の行く保証が得られるでしょう。

以上のように、注文住宅を建てる際には、ハウスメーカーを利用するのか、工務店を利用するのかで大きな違いがいくつか生まれます。それぞれの違いを理解して、人生で一番大きな買い物を上手に行いましょう。

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