2025.05.17

こんにちは！
フォーシーズンズランドの内田です。

「住み替えを考えているけれど、何から始めたらいいかわからない…」
そんなご相談を最近よくいただきます。

住み替えは、「売却」と「購入」を同時に進める必要があるため、
段取りやタイミングがとても重要です。

今回は、失敗しない住み替えのための3つのコツをご紹介します！

■① 売却が先？購入が先？結論：ケースバイケース！
よくあるご質問が「売ってから買う？買ってから売る？」というもの。
実はこれは、ご家庭の状況や資金計画によって答えが変わります。

資金に余裕がない場合：売却を先行し、売れた資金で次を購入

良い物件が先に見つかりそうな場合：購入先行＋売却スケジュール調整

大切なのは、「売却・購入どちらかに偏らず、両方を視野に入れた計画」を立てることです。

■② 仮住まい or 同時引き渡し、どっちが得？
住み替えでは、「一度仮住まいを挟むのか」「引渡しを同日にするか」も重要な選択肢です。

仮住まいのメリット：
✅ ゆっくり新居を探せる
✅ 売却を急がずに済む

一方で、費用が余計にかかるデメリットも。
仮住まいせずにスムーズに引渡しまで整えるには、スケジュール管理と段取り力が勝負です！

フォーシーズンズランドでは、仮住まいを挟まないご提案も得意です。

■③ 住宅ローンの残債がある場合の注意点
住宅ローンが残っている状態で売却を検討される方も多いですが、
「売却代金でローンを完済できるかどうか」が重要なポイントになります。

場合によっては、「買い替えローン」を活用して、
新居の購入と旧居の残債返済を両立させることも可能です。

ローンの審査や選び方も含めて、事前の準備が肝心です！

【最後に】
住み替えは、タイミング・資金・物件選び…考えることがたくさんあります。
でも大丈夫です。信頼できるパートナーと一緒なら、きっとスムーズに進められます。

フォーシーズンズランドでは、
・売却と購入のバランスを考えたご提案
・無理のない資金計画
・住宅ローンや仮住まいのご相談
すべてワンストップで対応可能です。

「なんとなく住み替えを考え始めた」という段階でも、ぜひお気軽にご相談ください！