フォーシーズンズランドの飯山です。

本日は、【新築住宅ローン控除】省エネ基準適合証明の件についてです。

2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅について、住宅ローン減税を受けるには、省エネ基準に適合する必要があります。

住宅ローン減税を受ける時に、省エネ基準適合証明書という書類が必要になります。

省エネ基準適合証明書は、売主様に取得して頂く必要があり、物件によってはすでに取得済みで買主様の金銭的負担無しで、書類を頂ける場合もあります。

売主様が書類を取得していない場合もあります。このような場合は、買主様が売主様に省エネ基準適合証明書の取得を依頼して、その費用を買主様に負担して頂く必要があります。費用は会社様によって様々ですが、約77,000円前後発生致します。

売主様に省エネ基準適合証明書の発行を依頼すると、書類が買主様の手元に届くまで3週間から1ヶ月ほど時間がかかります。

最近の新築住宅のほとんどが、省エネ基準に適合していると言われています。

しかし、省エネ基準適合証明書は必ずしも、取得できるとは限りません。

お金を払って依頼をしても、取得できない場合もあります。

取得ができなかった場合、住宅ローン控除は受けられません。

取得できた場合、住宅ローン減税を受けることができます。

住宅ローン減税を受けれた場合、基本的には10年で2,000万円の0.7％という控除額になりますので、1年で14万円です。

省エネ基準適合証明書の取得費用が約77,000円前後ですので、省エネ基準適合証明書の取得ができた場合、1年目で元が取れる計算になります。基本的には10年の控除が受けられますので、14万円×10年で140万円という計算になります。

住宅ローン減税の控除額と控除期間は、購入する物件または買主様のご家族構成によって変わってきます。

詳細は税務署または弊社までお問い合わせを頂ければと思います。

何卒宜しくお願い致します。