湘南の不動産なら株式会社フォーシーズンズランド
湘南で見つける理想の家
満足できる住まい探し
エリアから検索
AREA SEARCH
学区から検索
SCHOOL SEARCH
新着物件をみる
NEW ARRIVALS
-
- NEW
売地平塚市根坂間
1,700万円
建築条件はないのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。 土地面積は広々約94坪。 カースペース2台分やお庭付きなど、様々なプランをご検討いただけます。
平塚市｜売地 VIEW MORE -
- NEW
土地 平塚市四之宮3丁目
1,600万円
南西角地につき陽当たり・通風良好、開放感のある立地です。 敷地面積は約30坪あり、建築条件なしのためお好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築できます。 前面道路からの開放感もあり、明る...
平塚市｜売地 VIEW MORE -
- NEW
藤沢マンション
1,330万円
最上階、南向きの為陽当り・通風良好。 近隣にはスーパーなどの商業施設充実。 「藤沢」行きのバス停まで徒歩2分、通勤・通学に便利。
藤沢市｜中古マンション VIEW MORE -
- NEW
- 会員物件
-
- NEW
- 会員物件
-
- NEW
売地 寒川町小谷3丁目
3,480万円
☆敷地ゆったり約251㎡の売地 ☆JR相模線「宮山」駅 徒歩19分 ◎ 広々とした敷地で開放感のある立地 ◎ 建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能 ◎ 現況建物有ですが更地渡しのため解体費の心配不...
高座郡 寒川町｜売地 VIEW MORE -
- NEW
売地 茅ヶ崎市東海岸南6丁目
2,990万円
建築条件付き売地！！地盤調査費用、地盤改良工事は売主負担となりますので、費用を抑えられます。 湘南の地元の工務店の施工になります。 近隣にモデルルームもありますので、モデルルームを見た上でプランや...
茅ヶ崎市｜売地 VIEW MORE -
- NEW
ライオンズガーデン湘南緑が浜
3,598万円
【リフォーム済】湘南の風を感じる、海側エリアでの新生活 内装リフォームが完了済の、清潔感あふれる住空間が誕生しました。 人気の海側エリアに位置し、休日は海岸散歩やサーフィンなど、憧れの湘南ライフ...
茅ヶ崎市｜中古マンション VIEW MORE
当社限定専任物件をみる
EXCLUSIVE PROPERTY
-
- NEW
ノブレス湘南藤沢センタースクエア
6,380万円
13階・南東・北東の角部屋！眺望・陽当たり・風通良好！ 藤沢駅まで徒歩13分好立地！188戸の大規模マンション！ 約19.5帖の広々としたLDK・バルコニーからの採光も良く明るいリビングです。 居住者全員に駐車...
藤沢市｜中古マンション VIEW MORE -
藤沢太平台ハイツ
3,380万円
【2018年フルリフォーム済み×専用庭付き×子育て世帯やシニアの方に嬉しい住環境】 小田急江ノ島線『本鵠沼』駅まで徒歩17分、辻堂太平台の閑静な住宅街にございます。 2018年にフルリフォーム済みで、大変綺...
藤沢市｜中古マンション VIEW MORE -
- NEW
中古一戸建 平塚市千石河岸
3,480万円
JR東海道線『平塚』駅の徒歩圏内に機能性重視の中古戸建てが販売開始です！ 特筆すべきはルーフバルコニーからの眺望とたっぷりしまえる充実した収納♪ 夏は茅ヶ崎の花火と平塚の花火が約９帖のルーフバルコニ...
平塚市｜中古戸建て VIEW MORE -
中古一戸建 茅ヶ崎市堤
2,890万円
都会の喧騒から離れた閑静な住宅 大きな庭付き戸建てです。 敷地内で家庭菜園やBBQ等のびのびとした生活が出来ます♪ 一部リフォーム済みでそのまま住めます！ ～お住まい探しはフォーシーズンズランドへ！...
茅ヶ崎市｜中古戸建て VIEW MORE -
グランヒルズ平塚袖ヶ浜
3,180万円
平塚市の人気エリア『袖ヶ浜』。 閑静な住宅街が広がり、周辺には大型の人気スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店が程よく点在し、生活利便性は高いエリアです。 海までも歩いて5分以内で、サーフィン...
平塚市｜中古マンション VIEW MORE -
中古一戸建 藤沢市白旗3丁目
3,500万円
2階LDK17.9帖勾配天井3mの開放感！ 湘南らしいデザイン・2台駐車可能・リビング床暖房完備！ 北西角地の日当たりの良好なデザイナーズ住宅！！
藤沢市｜中古戸建て VIEW MORE -
売地 茅ヶ崎市松が丘2丁目
5,480万円
旧野村分譲地の松が丘は、街並みに統一感があり、歩くだけで空の広さを感じやすいエリアです。 ゆとりある201.74㎡の敷地は、庭のある暮らしや駐車計画など“自分たちらしい住まい”を描きやすいサイズ感。 建築...
茅ヶ崎市｜売地 VIEW MORE -
中古一戸建 茅ヶ崎市浜之郷
4,200万円
《ミサワホーム施工の注文住宅》 ☆制震システム「MGEO（エムジオ）」を導入しており地震エネルギーを最大50％軽減。地震の揺れを抑え倒壊だけでなく壁の損傷も防ぎます！ ☆スキップフロア（中二階）には収納に...
茅ヶ崎市｜中古戸建て VIEW MORE
価格変更物件をみる
PRICE CHANGE
-
中古一戸建 茅ヶ崎市室田1丁目
3,299万円
閑静な住宅街が広がる茅ヶ崎市室田エリア。 周辺は落ち着いた街並みで、子育て世帯やゆったりと暮らしたい方におすすめの住環境です。 室田小学校・松林中学校、公園が徒歩圏内に揃い、毎日の通学や外遊び...
茅ヶ崎市｜中古戸建て VIEW MORE -
中古一戸建 茅ヶ崎市萩園
2,800万円
ダイニング横の洋室を併せると広々約19帖、開放感がございます。 南面バルコニーにつき、陽当たり通風良好。 小・中学校が徒歩圏内のためお子様の登下校も安心です。
茅ヶ崎市｜中古戸建て VIEW MORE -
中古一戸建 茅ヶ崎市芹沢
2,980万円
茅ヶ崎市に北側に位置する『芹沢』。 周辺は自然が多く、四季折々の里山風景が日々の生活を彩ります。 市街地をはなれてゆったり生活したい方にはピッタリな物件です。 大きな公園も近く、子育ての環境として...
茅ヶ崎市｜中古戸建て VIEW MORE -
- 会員物件
-
新築一戸建 茅ヶ崎市菱沼1丁目 B棟
4,480万円
全室南向き、LDKは広々約21帖でゆったりとお過ごし頂ける空間です。 2階リビングのため外からの視線が気になりにくくプライベートが守れます。 趣味部屋など多種多様にお使いいただける小屋裏収納を完備。 ...
茅ヶ崎市｜新築戸建て VIEW MORE -
新築一戸建 茅ヶ崎市円蔵2丁目
4,190万円
北茅ヶ崎駅徒歩8分、長期優良住宅仕様の新築戸建「IROSAI」誕生。 計画された機能的な3LDK＋WICの間取りは、ご家族の暮らしやすさを重視した設計。 全居室南向きで採光も良好。徒歩圏に学校やスーパーが揃...
茅ヶ崎市｜新築戸建て VIEW MORE -
- 会員物件
-
新築一戸建 平塚市南金目 1号棟
2,380万円
玄関には吹抜け、主寝室には勾配天井が施工され、開放的な空間を演出。 LDKは約17帖とゆとりある広さ、対面式キッチンは食洗機付きで毎日のお料理がはかどります。 車は2台駐車可能です。（車種による）
平塚市｜新築戸建て VIEW MORE
特集物件
SPECIAL FEATURE
私たちが選ばれる5つの理由
-
01
豊富な物件量
地域密着だからこその情報力。
地元業者や銀行・建設会社との強いネットワークで、ネット未掲載の未公開物件も多数ご紹介しています。 -
02
高い売却力
湘南で20年以上、豊富な売買取引実績。地域に詳しい専門スタッフが、豊富な売買取引実績を基に、正確な査定とスピーディーな売却を叶えます。
-
03
心地いい空間
物件ご案内時はお車での送迎サービス。キッズスペース、ドリンクサービスなど来店時の心配りに加え、購入後も安心のアフターサポートでご満足いただいています。
-
04
安心の資金計画
ご家庭の状況に合わせた、的確なローンアドバイス可能。金融機関の信頼により実現した特別優遇金利のご提案、買取保証・税金計算までトータルサポートいたします。
-
05
誠実な人間力
誠実な対応を大切にしています。お客様の夢に寄り添い、住まい探しを楽しい時間に。笑顔で末長くお付き合いいただける関係を目指しています。
キャンペーン
ローンシミュレーション
不動産FAQ
FAQ
- Q.海から近い物件を購入する際の注意点は？
-
海の近くにある物件は、景色やリゾート感など魅力が多い一方で、いくつかの注意点もあります。
まず、台風や高潮による浸水リスクがありますので、購入前には必ずハザードマップを確認することが大切です。また、潮風による金属部分のサビや建材の劣化といった「塩害」も避けられません。
さらに、夏場には観光客の増加により交通渋滞や騒音が気になることもあるため、立地だけでなく周辺の環境や季節ごとの状況も事前に把握しておくと安心です。 - Q.潮風による建物への影響はありますか？どんな対策が必要ですか？
-
はい、潮風には塩分が含まれており、建物にさまざまな影響を与えることがあります。
特に外壁やベランダの鉄部、エアコンの室外機、自動車などの金属部分がサビやすく、耐久性が低下しやすい傾向があります。そのため、潮風の影響を受けやすい地域では、建築時に防錆性の高い材料（たとえばステンレスや樹脂製素材）を選ぶことが推奨されます。
また、定期的に外壁や金属部分を水で洗い流すなど、メンテナンスをこまめに行うことで、劣化を抑えることが可能です。防錆スプレーや室外機カバーなどの活用も効果的です。 - Q.湘南エリアで子育てに人気のエリアはどこですか？
-
湘南エリアでは、藤沢市の辻堂エリアや茅ヶ崎市の松が丘・東海岸エリア、平塚市の南原や四之宮周辺などが、特に子育て世代に人気です。
辻堂にはテラスモール湘南など大型の商業施設があり、子育て支援施設や病院も充実しています。茅ヶ崎は落ち着いた住宅街が多く、公園や保育園の数も比較的多いため、のびのびと子育てしたいご家庭に向いています。
平塚は土地価格が比較的リーズナブルで、学区や学校の評判も安定しており、静かな環境を好む方におすすめです。それぞれの地域に特長があるので、ご家庭のライフスタイルに合わせて選ぶのがよいでしょう。 - Q.注文住宅と分譲住宅って何が違うんですか？
-
注文住宅と分譲住宅の大きな違いは、「自由度」と「入居までのスピード」にあります。
注文住宅は、間取りや設備、デザインなどを自分たちの希望に合わせて一から設計して建てる家で、オリジナリティが高い分、建築期間も長く、コストもかかります。一方、分譲住宅（いわゆる建売住宅）は、すでに完成済みか、ある程度仕様が決まった状態で販売されるため、購入後すぐに住み始めることができ、価格も比較的抑えられています。
こだわり重視なら注文住宅、手軽さとコストパフォーマンス重視なら分譲住宅が向いています。 - Q.諸費用は必要ですか？幾らあれば平気ですか？
-
はい、物件の購入には、物件価格とは別に「諸費用」が必要です。
これは登記費用、住宅ローンに関する手数料や保証料、火災保険料、不動産仲介手数料、税金（固定資産税や不動産取得税）などが含まれます。目安としては、物件価格の6〜10％程度の費用が必要になります。
たとえば3,000万円の住宅を購入する場合、おおよそ180〜300万円程度を諸費用として準備しておくと安心です。
現金で支払う部分もあるため、購入前に不動産会社から見積もりを取り、しっかり確認しておきましょう。 - Q.住宅ローンは幾らでも借りられるのですか？
-
住宅ローンは、希望すれば無制限に借りられるものではなく、金融機関が審査を行い、年収や職業、勤続年数、既存の借入状況などから「返済能力」を見て借入可能額を決定します。
一般的には、年収の6〜7倍までが目安となりますが、無理なく返済するためには、年間返済額が年収の25〜30％以内に収まるように借入額を調整するのが理想的です。
金融機関では「事前審査」を無料で行ってくれるため、まずはそこでどれくらいの金額が借りられるかを確認しておくと、物件探しがスムーズに進みます。 - Q.住み始めるまでどのくらいの期間がかかりますか？
- 住み始められるまでの期間は、物件の種類によって異なります。たとえば、すでに完成している分譲住宅であれば、住宅ローンの審査や引き渡しの手続きがスムーズに進めば、1ヶ月〜1.5ヶ月程度で入居が可能です。 中古住宅も同様に、契約から引き渡しまで平均で1〜2ヶ月ほどかかります。 一方、注文住宅の場合は、土地の購入から設計、建築、完成までに半年から1年以上かかるのが一般的です。いずれの場合も、住宅ローンの審査や登記手続き、引っ越し準備のスケジュールも含めて計画することが大切です。
エリア案内
GUIDE
国土交通省が提供する「不動産ライブラリ」
PCやスマートフォンから、「地価公示」や「学区」、「津波浸水想定」などの不動産や防災情報を地図上で簡単に確認することができます。
住宅を購入する際には「土地の価格調査」、「ハザードマップの確認」、「近隣の学校・病院・公園等」の情報収集に非常に役立ちます。これらの情報を活用することで、安全で便利な住まい選びができます。
お知らせ
NOTIFICATION
会員ログインはこちら