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プランヴェール茅ヶ崎中海岸 2F
3,880万円
【サザンビーチまで徒歩12分】 ・陽当たり良好・クロス綺麗です ・居住中物件ですがご内見可能です。 ・平成30年に室内リフォームしています。 ・床暖房付き ☆株式会社フォーシーズンズランド茅ヶ崎店の...
茅ヶ崎市｜中古マンション VIEW MORE -
エアヒルズ藤沢 3F
6,180万円
富士山が望める贅沢な眺望 総戸数360戸の大規模マンション 室内は大切にお使い頂いたお部屋ですので綺麗な状態です 床暖房やディスポーザーといった快適便利に暮らせる設備も充実 藤沢の街を望める立地は陽...
藤沢市｜中古マンション VIEW MORE -
新築一戸建 藤沢市羽鳥5丁目 3号棟
6,680万円
【物件の特徴】 ・パントリー完備 ・ランドリールーム有 ・LDKは折り上げ天井 ・4LDK ・各居室収納あり ・収納たっぷりあるので、荷物で困ることはありません。 ・ロフト付き ・商業施設近接 ・小中学校...
藤沢市｜新築戸建て VIEW MORE -
新築一戸建 藤沢市羽鳥5丁目 2号棟
6,080万円
【物件の特徴】 ・パントリー完備 ・シューズインクローゼット完備 ・LDKは折り上げ天井 ・4LDK ・各居室収納あり ・収納たっぷりあるので、荷物で困ることはありません。 ・ロフト付き ・商業施設近接 ...
藤沢市｜新築戸建て VIEW MORE -
新築一戸建 茅ヶ崎市東海岸北5丁目
6,299万円
南向き角地で日当たり良好、静かな住環境 ZEH水準仕様で省エネ・快適な暮らしを実現 茅ヶ崎駅徒歩17分、小中学校・スーパー・コンビニ等、生活利便性も抜群！ 床暖房完備なので寒い冬でも暖かく過ごせます！ ...
茅ヶ崎市｜新築戸建て VIEW MORE -
新築一戸建 藤沢市羽鳥5丁目 1号棟
6,380万円
【物件の特徴】 ・パントリー完備 ・シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット完備 ・LDKは折り上げ天井 ・4LDK ・各居室収納あり ・収納たっぷりあるので、荷物で困ることはありません。 ・ロ...
藤沢市｜新築戸建て VIEW MORE -
売地 茅ヶ崎市南湖6丁目 No.1
3,280万円
海まで歩いて約6分の立地は、お子様との時間や趣味の時間、色々なことができる立地です♪ ただ散歩をするだけでも、湘南に住んでいる実感を感じられる、そんな立地です♪ 【弊社売主の物件となります♪】 ...
茅ヶ崎市｜売地 VIEW MORE -
中古一戸建 茅ヶ崎市堤
2,180万円
約37坪のゆとりある敷地 2019年に外装・屋根塗装済み 南北2面道路の為、陽当たり通風良好 各居室6畳の4LDK 屋根付きガレージあり(バイク、自転車用) ≪リフォーム履歴≫ 2009 ドアホン交換 2017 ガスコ...
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PRICE CHANGE
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新築一戸建 藤沢市本鵠沼1丁目
7,598万円
【土地160㎡越え21.9帖リビング】 ・本鵠沼駅まで徒歩9分・床暖房付き ・ゆったり駐車スペース2台分 ・南東向き広々バルコニー ・リビングにはぽかぽか床暖房付き ・タオルやパジャマをしまえる広々リネン...
藤沢市｜新築戸建て VIEW MORE -
藤沢みその台ニューライフ 4F
1,690万円
アフターサービス保証付き!壁芯73.76㎡+バルコニー6.68㎡・リフォーム済マンション！ 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅まで徒歩11分の好立地！
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ライフパル藤沢
1,790万円
【コスパ重視の方におすすめ！】 長後駅からバス7分・停歩2分の好アクセス。リノベーション済の3LDKで、16．8帖の広々としたLDKにはBluetooth対応スピーカー内蔵で、音楽のある暮らしも楽しめます。全居室に収納...
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- 会員物件
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売地 藤沢市長後 No.1
2,580万円
建築条件はありません。 参考間取りも作成いたします。 全２区画残り１区画、敷地内の公共下水や公営水道や都市ガス等インフラも整っている完成宅地です。 そのまま建築が可能となっております。 近隣には商...
藤沢市｜売地 VIEW MORE -
プランヴェール茅ヶ崎中海岸 2F
3,880万円
【サザンビーチまで徒歩12分】 ・陽当たり良好・クロス綺麗です ・居住中物件ですがご内見可能です。 ・平成30年に室内リフォームしています。 ・床暖房付き ☆株式会社フォーシーズンズランド茅ヶ崎店の...
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特集物件
SPECIAL FEATURE
私たちが選ばれる5つの理由
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01
豊富な物件量
地域密着だからこその情報力。
地元業者や銀行・建設会社との強いネットワークで、ネット未掲載の未公開物件も多数ご紹介しています。 -
02
高い売却力
湘南で20年以上、豊富な売買取引実績。地域に詳しい専門スタッフが、豊富な売買取引実績を基に、正確な査定とスピーディーな売却を叶えます。
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03
心地いい空間
物件ご案内時はお車での送迎サービス。キッズスペース、ドリンクサービスなど来店時の心配りに加え、購入後も安心のアフターサポートでご満足いただいています。
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04
安心の資金計画
ご家庭の状況に合わせた、的確なローンアドバイス可能。金融機関の信頼により実現した特別優遇金利のご提案、買取保証・税金計算までトータルサポートいたします。
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05
誠実な人間力
誠実な対応を大切にしています。お客様の夢に寄り添い、住まい探しを楽しい時間に。笑顔で末長くお付き合いいただける関係を目指しています。
キャンペーン
ローンシミュレーション
不動産FAQ
FAQ
- Q.海から近い物件を購入する際の注意点は？
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海の近くにある物件は、景色やリゾート感など魅力が多い一方で、いくつかの注意点もあります。
まず、台風や高潮による浸水リスクがありますので、購入前には必ずハザードマップを確認することが大切です。また、潮風による金属部分のサビや建材の劣化といった「塩害」も避けられません。
さらに、夏場には観光客の増加により交通渋滞や騒音が気になることもあるため、立地だけでなく周辺の環境や季節ごとの状況も事前に把握しておくと安心です。 - Q.潮風による建物への影響はありますか？どんな対策が必要ですか？
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はい、潮風には塩分が含まれており、建物にさまざまな影響を与えることがあります。
特に外壁やベランダの鉄部、エアコンの室外機、自動車などの金属部分がサビやすく、耐久性が低下しやすい傾向があります。そのため、潮風の影響を受けやすい地域では、建築時に防錆性の高い材料（たとえばステンレスや樹脂製素材）を選ぶことが推奨されます。
また、定期的に外壁や金属部分を水で洗い流すなど、メンテナンスをこまめに行うことで、劣化を抑えることが可能です。防錆スプレーや室外機カバーなどの活用も効果的です。 - Q.湘南エリアで子育てに人気のエリアはどこですか？
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湘南エリアでは、藤沢市の辻堂エリアや茅ヶ崎市の松が丘・東海岸エリア、平塚市の南原や四之宮周辺などが、特に子育て世代に人気です。
辻堂にはテラスモール湘南など大型の商業施設があり、子育て支援施設や病院も充実しています。茅ヶ崎は落ち着いた住宅街が多く、公園や保育園の数も比較的多いため、のびのびと子育てしたいご家庭に向いています。
平塚は土地価格が比較的リーズナブルで、学区や学校の評判も安定しており、静かな環境を好む方におすすめです。それぞれの地域に特長があるので、ご家庭のライフスタイルに合わせて選ぶのがよいでしょう。 - Q.注文住宅と分譲住宅って何が違うんですか？
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注文住宅と分譲住宅の大きな違いは、「自由度」と「入居までのスピード」にあります。
注文住宅は、間取りや設備、デザインなどを自分たちの希望に合わせて一から設計して建てる家で、オリジナリティが高い分、建築期間も長く、コストもかかります。一方、分譲住宅（いわゆる建売住宅）は、すでに完成済みか、ある程度仕様が決まった状態で販売されるため、購入後すぐに住み始めることができ、価格も比較的抑えられています。
こだわり重視なら注文住宅、手軽さとコストパフォーマンス重視なら分譲住宅が向いています。 - Q.諸費用は必要ですか？幾らあれば平気ですか？
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はい、物件の購入には、物件価格とは別に「諸費用」が必要です。
これは登記費用、住宅ローンに関する手数料や保証料、火災保険料、不動産仲介手数料、税金（固定資産税や不動産取得税）などが含まれます。目安としては、物件価格の6〜10％程度の費用が必要になります。
たとえば3,000万円の住宅を購入する場合、おおよそ180〜300万円程度を諸費用として準備しておくと安心です。
現金で支払う部分もあるため、購入前に不動産会社から見積もりを取り、しっかり確認しておきましょう。 - Q.住宅ローンは幾らでも借りられるのですか？
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住宅ローンは、希望すれば無制限に借りられるものではなく、金融機関が審査を行い、年収や職業、勤続年数、既存の借入状況などから「返済能力」を見て借入可能額を決定します。
一般的には、年収の6〜7倍までが目安となりますが、無理なく返済するためには、年間返済額が年収の25〜30％以内に収まるように借入額を調整するのが理想的です。
金融機関では「事前審査」を無料で行ってくれるため、まずはそこでどれくらいの金額が借りられるかを確認しておくと、物件探しがスムーズに進みます。 - Q.住み始めるまでどのくらいの期間がかかりますか？
- 住み始められるまでの期間は、物件の種類によって異なります。たとえば、すでに完成している分譲住宅であれば、住宅ローンの審査や引き渡しの手続きがスムーズに進めば、1ヶ月〜1.5ヶ月程度で入居が可能です。 中古住宅も同様に、契約から引き渡しまで平均で1〜2ヶ月ほどかかります。 一方、注文住宅の場合は、土地の購入から設計、建築、完成までに半年から1年以上かかるのが一般的です。いずれの場合も、住宅ローンの審査や登記手続き、引っ越し準備のスケジュールも含めて計画することが大切です。
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