湘南の不動産なら株式会社フォーシーズンズランド
湘南で見つける理想の家
満足できる住まい探し
エリアから検索
AREA SEARCH
学区から検索
SCHOOL SEARCH
新着物件をみる
NEW ARRIVALS
-
- NEW
土地 藤沢市善行坂2丁目 宅地5
2,650万円
善行駅まで徒歩17分の落ち着いた住宅エリアに位置する、整形地のご紹介です。 敷地形状が整っているため建物配置や間取りの自由度が高く、理想の住まいづくりがしやすい点が魅力。 小学校・中学校が徒歩圏...
藤沢市｜売地 VIEW MORE -
- NEW
土地 藤沢市善行坂2丁目 宅地4
2,680万円
善行駅まで徒歩17分の落ち着いた住宅エリアに位置する、整形地のご紹介です。 敷地形状が整っているため建物配置や間取りの自由度が高く、理想の住まいづくりがしやすい点が魅力。 小学校・中学校が徒歩圏...
藤沢市｜売地 VIEW MORE -
- NEW
土地 藤沢市善行坂2丁目 宅地3
2,580万円
善行駅まで徒歩17分の落ち着いた住宅エリアに位置する、整形地のご紹介です。 敷地形状が整っているため建物配置や間取りの自由度が高く、理想の住まいづくりがしやすい点が魅力。 小学校・中学校が徒歩圏...
藤沢市｜売地 VIEW MORE -
- NEW
- 会員物件
-
- NEW
- 会員物件
-
- NEW
- 会員物件
-
- NEW
- 会員物件
-
- NEW
- 会員物件
当社限定専任物件をみる
EXCLUSIVE PROPERTY
-
二俣川パークホームズ壱番館
2,680万円
【室内大変綺麗にお使いです】 ・防音効果が高くお部屋の中が静かです ・駅からマンションまで上り坂が少なく行ける道があります。詳細のマップを知りたい方は飯山までお問い合わせください。 ・近隣に駐車...
横浜市 旭区｜中古マンション VIEW MORE -
- NEW
サンライフ相模大野台
1,980万円
【南西角部屋・リフォーム履歴有】 ・大切に使われてきた綺麗なお部屋です ・リフォームして間もない箇所を下記に記載致します。 ・お風呂、洗面台、トイレ、エアコン、給湯器、ペアガラス ・バス停が目...
相模原市 南区｜中古マンション VIEW MORE -
売地 横浜市都筑区川和町
2,390万円
お好きなハウスメーカー・建築会社にて建築できます。 陽当たり良好な整形地 緑豊かで閑静な住宅街に位置しており、住環境良好です。 静かな環境で通勤・通学にも便利な立地となります。 コンビニやスーパ...
横浜市 都筑区｜売地 VIEW MORE -
中古一戸建 藤沢市大庭
3,700万円
電動シャッター付き地下車庫 ホームエレベーター付き 敷地はゆとりある約53坪 リフォーム済み物件 大型4LDK 南側には広々したお庭有。家庭菜園やワンちゃんの遊び場としても活用できます。
藤沢市｜中古戸建て VIEW MORE -
中古一戸建 茅ヶ崎市堤
2,960万円
都会の喧騒から離れた閑静な住宅 大きな庭付き戸建てです。 敷地内で家庭菜園やBBQ等のびのびとした生活が出来ます♪ 一部リフォーム済みでそのまま住めます！ ～お住まい探しはフォーシーズンズランドへ！...
茅ヶ崎市｜中古戸建て VIEW MORE -
- NEW
中古一戸建 藤沢市白旗3丁目
3,680万円
2階LDK17.9帖勾配天井3mの開放感！ 湘南らしいデザイン・2台駐車可能・リビング床暖房完備！ 北西角地の日当たりの良好なデザイナーズ住宅！！
藤沢市｜中古戸建て VIEW MORE -
新築一戸建 茅ヶ崎市茅ヶ崎
5,480万円
【北茅ヶ崎駅徒歩約3分・茅ヶ崎駅徒歩約15分】 利便性の高い立地に戸建登場 北茅ヶ崎まで歩いて3分の物件登場！ 利便性はもちろん、家も使いやすさを考えた間取り設計になっております。 数多く出るエリア...
茅ヶ崎市｜新築戸建て VIEW MORE -
ビックハート湘南平塚
3,180万円
【フルリノベーションを予定しております・今ですと間取りの変更を承れます】 ・南東角部屋の明るいお部屋です ・現在大規模修繕工事中の管理が行き届いた綺麗なマンションです ・周辺環境が整っている為、...
平塚市｜中古マンション VIEW MORE
価格変更物件をみる
PRICE CHANGE
-
新築一戸建 茅ヶ崎市香川4丁目 Ⅰ-2号棟
3,898万円
前面道路が広く車の出入りがしやすい立地に、南道路に面した日当たりの良い住まいが登場。周辺は緑が多く、落ち着いた住宅エリアとしての住みやすさが魅力です。太陽光発電システムを搭載し、性能面でも長く安心...
茅ヶ崎市｜新築戸建て VIEW MORE -
新築一戸建 茅ヶ崎市香川4丁目 Ⅰ-1号棟
3,998万円
前面道路が広く車の出入りがしやすい立地に、南道路に面した日当たりの良い住まいが登場。周辺は緑が多く、落ち着いた住宅エリアとしての住みやすさが魅力です。太陽光発電システムを搭載し、性能面でも長く安心...
茅ヶ崎市｜新築戸建て VIEW MORE -
新築一戸建 藤沢市亀井野 B号棟
4,890万円
駅まで徒歩4分!通勤・通学に便利な立地です! 小中学校も徒歩圏内でお子様の通学も安心。 LDKは3面採光、他居室2面採光の為陽当り・通風良好、開放感のある空間になります。 家族が身近に感じるリビング階段で...
藤沢市｜新築戸建て VIEW MORE -
新築一戸建 茅ヶ崎市南湖4丁目
6,080万円
〈南湖４丁目・陽光あふれる新築２棟〉 開放感ある南道路×ゆとりの４０坪超の敷地。 サザンビーチまで徒歩６分のロケーションで、潮風を感じる湘南ライフを。 駅までも徒歩圏で通勤・通学も快適。 暮らしやす...
茅ヶ崎市｜新築戸建て VIEW MORE -
- 会員物件
-
売地 藤沢市片瀬山4丁目
6,580万円
更地渡し！！片瀬山駅まで徒歩１０分の好立地！敷地面積約８８坪！整形地！！ プランの作成から工務店の紹介や資金計画まで一貫してご提案致します。 安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮し...
藤沢市｜売地 VIEW MORE -
- 会員物件
-
- 会員物件
特集物件
SPECIAL FEATURE
私たちが選ばれる5つの理由
-
01
豊富な物件量
地域密着だからこその情報力。
地元業者や銀行・建設会社との強いネットワークで、ネット未掲載の未公開物件も多数ご紹介しています。 -
02
高い売却力
湘南で20年以上、豊富な売買取引実績。地域に詳しい専門スタッフが、豊富な売買取引実績を基に、正確な査定とスピーディーな売却を叶えます。
-
03
心地いい空間
物件ご案内時はお車での送迎サービス。キッズスペース、ドリンクサービスなど来店時の心配りに加え、購入後も安心のアフターサポートでご満足いただいています。
-
04
安心の資金計画
ご家庭の状況に合わせた、的確なローンアドバイス可能。金融機関の信頼により実現した特別優遇金利のご提案、買取保証・税金計算までトータルサポートいたします。
-
05
誠実な人間力
誠実な対応を大切にしています。お客様の夢に寄り添い、住まい探しを楽しい時間に。笑顔で末長くお付き合いいただける関係を目指しています。
キャンペーン
ローンシミュレーション
不動産FAQ
FAQ
- Q.海から近い物件を購入する際の注意点は？
-
海の近くにある物件は、景色やリゾート感など魅力が多い一方で、いくつかの注意点もあります。
まず、台風や高潮による浸水リスクがありますので、購入前には必ずハザードマップを確認することが大切です。また、潮風による金属部分のサビや建材の劣化といった「塩害」も避けられません。
さらに、夏場には観光客の増加により交通渋滞や騒音が気になることもあるため、立地だけでなく周辺の環境や季節ごとの状況も事前に把握しておくと安心です。 - Q.潮風による建物への影響はありますか？どんな対策が必要ですか？
-
はい、潮風には塩分が含まれており、建物にさまざまな影響を与えることがあります。
特に外壁やベランダの鉄部、エアコンの室外機、自動車などの金属部分がサビやすく、耐久性が低下しやすい傾向があります。そのため、潮風の影響を受けやすい地域では、建築時に防錆性の高い材料（たとえばステンレスや樹脂製素材）を選ぶことが推奨されます。
また、定期的に外壁や金属部分を水で洗い流すなど、メンテナンスをこまめに行うことで、劣化を抑えることが可能です。防錆スプレーや室外機カバーなどの活用も効果的です。 - Q.湘南エリアで子育てに人気のエリアはどこですか？
-
湘南エリアでは、藤沢市の辻堂エリアや茅ヶ崎市の松が丘・東海岸エリア、平塚市の南原や四之宮周辺などが、特に子育て世代に人気です。
辻堂にはテラスモール湘南など大型の商業施設があり、子育て支援施設や病院も充実しています。茅ヶ崎は落ち着いた住宅街が多く、公園や保育園の数も比較的多いため、のびのびと子育てしたいご家庭に向いています。
平塚は土地価格が比較的リーズナブルで、学区や学校の評判も安定しており、静かな環境を好む方におすすめです。それぞれの地域に特長があるので、ご家庭のライフスタイルに合わせて選ぶのがよいでしょう。 - Q.注文住宅と分譲住宅って何が違うんですか？
-
注文住宅と分譲住宅の大きな違いは、「自由度」と「入居までのスピード」にあります。
注文住宅は、間取りや設備、デザインなどを自分たちの希望に合わせて一から設計して建てる家で、オリジナリティが高い分、建築期間も長く、コストもかかります。一方、分譲住宅（いわゆる建売住宅）は、すでに完成済みか、ある程度仕様が決まった状態で販売されるため、購入後すぐに住み始めることができ、価格も比較的抑えられています。
こだわり重視なら注文住宅、手軽さとコストパフォーマンス重視なら分譲住宅が向いています。 - Q.諸費用は必要ですか？幾らあれば平気ですか？
-
はい、物件の購入には、物件価格とは別に「諸費用」が必要です。
これは登記費用、住宅ローンに関する手数料や保証料、火災保険料、不動産仲介手数料、税金（固定資産税や不動産取得税）などが含まれます。目安としては、物件価格の6〜10％程度の費用が必要になります。
たとえば3,000万円の住宅を購入する場合、おおよそ180〜300万円程度を諸費用として準備しておくと安心です。
現金で支払う部分もあるため、購入前に不動産会社から見積もりを取り、しっかり確認しておきましょう。 - Q.住宅ローンは幾らでも借りられるのですか？
-
住宅ローンは、希望すれば無制限に借りられるものではなく、金融機関が審査を行い、年収や職業、勤続年数、既存の借入状況などから「返済能力」を見て借入可能額を決定します。
一般的には、年収の6〜7倍までが目安となりますが、無理なく返済するためには、年間返済額が年収の25〜30％以内に収まるように借入額を調整するのが理想的です。
金融機関では「事前審査」を無料で行ってくれるため、まずはそこでどれくらいの金額が借りられるかを確認しておくと、物件探しがスムーズに進みます。 - Q.住み始めるまでどのくらいの期間がかかりますか？
- 住み始められるまでの期間は、物件の種類によって異なります。たとえば、すでに完成している分譲住宅であれば、住宅ローンの審査や引き渡しの手続きがスムーズに進めば、1ヶ月〜1.5ヶ月程度で入居が可能です。 中古住宅も同様に、契約から引き渡しまで平均で1〜2ヶ月ほどかかります。 一方、注文住宅の場合は、土地の購入から設計、建築、完成までに半年から1年以上かかるのが一般的です。いずれの場合も、住宅ローンの審査や登記手続き、引っ越し準備のスケジュールも含めて計画することが大切です。
エリア案内
GUIDE
国土交通省が提供する「不動産ライブラリ」
PCやスマートフォンから、「地価公示」や「学区」、「津波浸水想定」などの不動産や防災情報を地図上で簡単に確認することができます。
住宅を購入する際には「土地の価格調査」、「ハザードマップの確認」、「近隣の学校・病院・公園等」の情報収集に非常に役立ちます。これらの情報を活用することで、安全で便利な住まい選びができます。
お知らせ
NOTIFICATION
会員ログインはこちら