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ローンのお申込みが初めての方にも安心です。

住宅ローンの必要書類や申込方法などについて、わかりやすくご説明いたします。
また、住宅ローンの手続きを代行して行っております。
当然、当該金融機関で行われます。

STEP1お問い合わせ

まずはお問い合わせから

弊社運営サイトからご希望の物件を検索していただき、物件の情報を良く見た上で
お問い合わせフォームもしくはお電話でお問い合わせいただきます。
お問い合わせフォームよりお問い合わせをする際には、情報の記入に誤りがないことを
確認した上でお問い合わせをお願いいたします。
※メールアドレスや電話番号が間違っているとこちらサイドからはどうすることも出来なくなってしまいます。

STEP2ご来店・ご案内

何でもお気軽にご相談ください!

お問い合わせ後、弊社スタッフと打ち合わせをして内覧日を決定します。
基本的にはお客様のご希望にお合わせいたしますが、鍵の手配の関係等により、
若干の時間変更をお願いする場合もございますので、内覧をなさる日はなるべく
半日は時間が取れるようにしておいてください。
物件の良いところのみ、悪いところのみに目がいくことのないように第三者である
弊社スタッフの方から適切な確認ポイントをお伝えいたします。

STEP3物件見学

不動産のプロとお目当ての物件を分析!

いよいよ物件見学です。
地域専門のスタッフが現地をご一緒にご案内させていただきます。
物件を見る際のチェックポイントや、近隣の施設など周辺環境など、現地で気になった
ことやお気づきの点はなんでもお聞きください。
豊富な経験と知識を生かし、お客様の為にさまざまな角度からアドバイスさせていただきます。

STEP4ローンのご相談

無理のない返済計画を考えます

やはりローンで購入される方が一般的ですので、長期間無理なく払い続けるためにも
資金計画を万全にしておく必要があります。
毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか?
購入に伴う費用はどれくらいなのか?など、
弊社のスタッフがご家族のライフスタイルに合わせた資金計画をご提案させていただきます。

STEP5お申し込み・契約

専門のプロが重要事項をわかりやすく説明

資金計画がまとまったら次は購入申込書の提出です。
ご購入が決定しましたら、ご契約の前に不動産取引にあたって専門的な知識を有する
宅地建物取引士が物件に対する重要な事柄をご説明いたします。
重要事項の説明を受け、内容をご理解された後、売買契約の締結となります。
契約成立時に売主様に手付金をお支払いいただきます。

STEP6ローンのお申込み

ローンのお申込みが初めての方も安心です

住宅ローンの必要書類や申込み方法などについて、わかりやすくご説明いたします。
また、さまざまなローンの申込みのお手伝いも行っております。
当然、当該金融機関で行われます。
なお、仲介手数料はこのタイミングで支払うことが多いです。

STEP7引き渡し前の最終確認

お客様、スタッフ、売主様での最終確認

不動産が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。
例えば、窓ガラスにヒビがあったなどという場合、このときに言わないと
売主側が瑕疵担保責任を負っていても修理してくれないこともあります。
売主様立会のもと、最終チェックをしていきましょう。
私たちスタッフはこの段階になっても、決して最後まで気を抜きません。

STEP8残代金の支払と物件の引き渡し

いよいよ新居へ

当社では、売買残代金の支払いのタイミングで仲介手数料の支払いをお願いしております。
また、同時に所有権移転登記と物件の引き渡しを行います。
住宅ローン控除の適用を受けられる方は、住宅に入居した年の翌年2月16日から3月15日
までの間に税務署に申告する必要がございます。
※住宅ローン控除の適用にならない物件がございますので、詳しくは担当営業まで
お引っ越し後も、フォーシーズンズランドはお客様のご相談に親身に対応いたします。

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